1. 了解贷款产品：在申请房产抵押贷款前，借款人需要了解不同的贷款产品及其特点，以便选择最适合自己的贷款方案。

2. 准备贷款材料：根据银行或其他金融机构的要求，借款人需要准备相关的贷款材料，如身份证、房产证、收入证明等。

3. 提交贷款申请：借款人需要将准备好的贷款材料提交给银行或其他金融机构，并填写贷款申请表。

4. 等待审批结果：银行或其他金融机构会对借款人的贷款申请进行审批，包括审查借款人的信用记录、收入情况、抵押物价值等。审批通过后，借款人将收到贷款批准通知。

5. 签订合同并办理抵押登记：借款人需要按照银行或其他金融机构的要求签订贷款合同，并将抵押物进行抵押登记。

6. 获取贷款资金：合同签订并办理抵押登记后，银行或其他金融机构将向借款人发放贷款资金。

在整个申请流程中，借款人需要耐心和细心地准备相关材料，并按照银行或其他金融机构的要求进行申请。借款人也需要了解相关的贷款政策和规定，以便更好地选择适合自己的贷款方案。

您需要准备好所有必要的文件和材料。这些包括您的身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告等。这些文件将帮助您更好地了解您的贷款申请资格，以便您可以向银行或其他金融机构证明您有足够的还款能力。

您需要选择合适的贷款机构。在成都简阳，有许多贷款机构可供选择，包括银行、小额贷款公司、担保公司等。您需要仔细研究每家机构的贷款利率、还款期限、抵押物要求等方面的规定，并选择最适合您的贷款机构。

接下来，您需要与贷款机构进行初步沟通并了解贷款流程。在与贷款机构联系后，您可以向他们咨询贷款申请的具体流程和要求。通常，贷款流程包括提交申请材料、评估抵押物价值、签订贷款合同、办理抵押登记手续等步骤。您需要了解每个步骤的具体要求和时间，以便您可以更好地准备和安排。

在准备完所有文件和材料后，您需要将它们提交给贷款机构进行审核。在审核过程中，贷款机构会评估您的还款能力、信用状况和抵押物价值等方面的情况，并决定是否批准您的贷款申请。如果您的申请被批准，您将收到贷款机构的通知并签署正式的贷款合同。

一旦贷款合同签署完毕，您需要按照合同规定的还款计划进行还款。在还款期间，您需要按时还款，保持良好的信用记录，以便在未来获得更多的贷款机会。

如果您需要提前还款，您需要提前与贷款机构联系并了解相关规定。通常，在抵押物价值良好的情况下，您可以提前偿还贷款而无需支付额外的费用或损失。

申请成都简阳房产抵押贷款需要仔细准备文件、选择合适的贷款机构、了解贷款流程和要求、提交申请并按时还款等步骤。这些步骤有助于确保您能够成功获得所需的贷款并按时还款。如果您在申请过程中遇到任何问题或困难，您可以咨询贷款机构或寻求专业建议以获得帮助。